Metsanurga tn 23, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Müüa 2029 m² kinnistu koos elamu rekonstrueerimis/laiendamisprojekti ja ehitusloaga

Olemasolev kahekordne mändide vahel asuv elamu ehitati 1937.a. arhitekt/ehitusmeister J. Tartlandi projekti järgi. Hoone on Nõmme linnaosa poolt hinnatud miljööväärtuslikuks.

Kinnistul on Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt 06.04.2016 kooskõlastatud eskiisprojekt, mille tulemusena suureneb netopind ühe kolmandiku võrra kuni 259,1 m² – ni.

Põhiprojekt koos lisadega on juba linnavalitsuses kinnitamisel ning ehitusluba väljastatakse 2018 aasta esimesel poolel.

Projektijärgseks kütteallikaks on maaküte, mis on tõhus, ülimalt energiasäästlik ja mugav küttelahendus.

Juurdeehitus hoonele on projekteeritud hoone hoovipoolsesse ossa ning on kavandatud samas stiilis olemasoleva hoonega, moodustades ühtse terviku.

Projektipõhiselt eemaldatakse hoonelt TEP-plaat ja voodrilaudis. Kogu hoone soojustatakse, paigaldatakse uus voodrilaud, kusjuures kujunduses arvestatakse vanade joonistega.
Katusekonstruktsioon ehitatakse uus, katusekatteks on plekk, räästa üleulatus ja tuulekast kujundatakse olemasoleva eeskujul.

Esimesele ja teisele korrusele on projektis ette nähtud eluruumid, keldrikorrusele on projekteeritud sauna ruumid ja tehniline ruum, vt lisatud eskiisi plaane. Pööninguruum jääb endiselt pööninguks.

Keldrikorruse seinad ehitatakse välja „Fibo“ plokist, soojustatakse väljast ning krohvitakse. Keldrikorruse uus vahelae osa valatakse betoonist.
Juurdeehituse välisseinad ehitatakse puitsõrestikseinana ja kaetakse puitlaudisega.
Katusekonstruktsioon ehitatakse puidust ja kaetakse plekiga.

Võrratult kauni ja hinnalise asukoha eeliseks on roheline tervislik eluviis, vaikne turvaline keskkond, kiire ühistranspordi ühendus kesklinna ja teiste Tallinna linnaosadega.

Head võimalused on tegeleda tervisespordiga, läheduses suured Hiiu suusa- ja jooksurajad ning Kreegi mets valgustatud radadega.

Tule ja veendu ise, oma silm on kuningas.

Falkenberg kinnisvara OÜ leiab parimad lahendused Teie kinnisvara müügi- ja üüriküsimustes. Pakub nõustamist, hindamisteenuseid koostööpartneritega ning abi tehingutel.